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sábado, 5 de agosto de 2017

Impasse com área do terreno atrasa definição para compra de CT do Botafogo


Local do campo principal não pertence aos proprietários do Espaço Lonier e tem sido usado sem escritura. Caso é estudado, e Alvinegro aguarda decisão dos advogados dos irmãos Moreira Salles









Conheça o Espaço Lonier, provável futuro CT do Botafogo


Desde o dia 11 de julho, quando teve a operação de R$ 25 milhões aprovada por unanimidade em seu Conselho Deliberativo, o Botafogo está muito perto de adquirir um Centro de Treinamento. Mas a demora de quase um mês para definição tem um porquê além do tempo necessário para se obter todas as certidões.


Apesar de já ter assinado um protocolo de intenção de compra do Espaço Lonier, há uma parte do terreno em Vargem Pequena, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, que não pertence aos proprietários e vendedores do local. O que deixou uma preocupação no ar.

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A área do terreno não é grande a ponto de inviabilizar um CT lá sem ela, mas ocupa justamente a região onde ficaria o campo principal. O local vem sendo usado há 14 anos sob posse pacífica pelos proprietários do Espaço Lonier, que pagam para mantê-lo.


Porém, o fato de eles não terem a escritura desta fatia do lote deixou receosos um dos advogados dos irmãos Moreira Salles, dois ilustres botafoguenses que financiarão a compra pelo clube.


Há uma chance remota de o terreno ser considerado dos donos do Espaço Lonier por usocapião, que é o direito de domínio sobre um bem em função de sua utilização por posse prolongada. Porém, há ainda um ibróglio judicial sobre a área envolvendo penhora e legítimos donos. O caso está sendo estudado, mas a expectativa é de que o episódio não vire uma novela e tenha uma decisão em breve.



Área do campo principal do espaço é o motivo do impasse (Foto: Site do Espaço Lonier)


Como a operação já foi aprovada, não há chance de o Botafogo ver o negócio melar e ficar sem CT. Se o Espaço Lonier for descartado pelos Moreira Salles, um outro terreno do grupo será procurado para ser a casa do Glorioso a partir do ano que vem.


O custo total será de R$ 25 milhões, pagos pelos irmão alvinegros, que serão ressarcidos num prazo de 30 anos, em 360 parcelas – corrigidas pelo IPC (Índice de Preços ao Consumidor).


Em caso de inadimplência do clube, os irmãos poderão romper o contrato, restituindo tudo pago com desconto de 10%. No acerto está previsto que 20% dos jogadores da base que vierem a ser negociados serão destinados aos financiadores para amortizar a dívida. Só vale para atletas após a assinatura. Também será obrigatório a construção de uma escola no complexo.



Espaço Lonier já apresenta ótima estrutura (Foto: Site do Espaço Lonier)


Do montante, R$ 20 milhões serão usados para adquirir o terreno e suas instalações. Os demais R$ 5 milhões serão usados para investir e fazer melhorias no local. Com estrutura própria, o Espaço Lonier possui 200.000 m² já poderia ser utilizado em curto prazo.


O lugar já possui um campo de grama natural, além de outros cinco society, caixa de areia e ginásio. A ideia do Botafogo é aproveitar para construir seis ou sete campos de futebol, não todos de dimensões oficiais.


A estrutura atual também oferece auditório, vestiários, restaurantes, além de um hotel com 40 quartos com capacidade de receber até 180 pessoas. As acomodações foram reformadas pelos americanos, que usaram o local na Olimpíada Rio 2016. Em janeiro, o Bangu realizou sua pré-temporada no local.


Fonte: GE/Por Felippe Costa, Marcelo Baltar e Thiago Lima, Rio de Janeiro